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          通知公告

          实时公布及解读协会重要通知及公告

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          物业服务企业配合开展消防安全百日攻坚行动方案

          时间:2019.04.09

          济南市物业管理行业协会
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          济物协字〔2019〕 7 号
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          物业服务企业配合开展消防安全
          百日攻坚行动方案
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          各物业服务企业:
          为深入开展消防安全“工作落实年”活动,努力减少各类火灾事故,坚决杜绝重特大尤其是群死群伤火灾事故的发生,市政府决定,在全市范围内开展消防安全百日攻坚行动。市安委会制定下发了《关于开展消防安全百日攻坚行动的通知》(济安办发〔2019〕21号)。根据市安委会下发的相关文件精神和工作要求,现制定物业服务企业配合开展消防安全百日攻坚行动方案如下,请认真贯彻执行。
          一、指导思想
          以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以国务院办公厅《消防安全责任制实施办法》和《山东省实施消防安全责任制规定》为抓手,坚持政府统一领导、部门分工负责,担当作为,狠抓落实,进一步深化责任落实、消防排查检查、火灾隐患整治、消防培训演练工作,全面排查整治火灾隐患,确保不发生消防安全问题。
          二、工作重点
          突出物业项目人员密集场所、电气火灾消防安全、高层建筑、群租房、消防控制室等重点,落实严防严管严控措施。
          ?三、工作步骤
          行动期间,将行动划分为“排查整治、攻坚整治、巩固提升”三个阶段,明确节点、各有侧重,推进工作。
          (一)排查整治阶段(2019年4月到2019年6月)
          各物业服务企业要层层动员,精心部署,制定切实可行的工作方案,进一步明确职责,细化措施,提升效果。
          (二)攻坚整治阶段(2019年7月到2019年9月)
          各物业服务企业要精心组织,认真实施,按照市安委会和公安消防部门、派出所的工作要求,根据《物业服务合同》的约定,立即开展物业项目共用消防设施安全排查维护管理和隐患整治工作。
          (三)巩固提升阶段(2019年10月到2019年12月)
          各物业服务企业将工作开展的情况进行总结并及时上报社区居委会、公安派出所,进一步强化物业管理区域火灾防控措施,严管严控重点区域、重点场所。
          四、工作措施
          (一)深化消防安全综合整治
          1.对管理区域内的共用消防设施和疏散通道、安全出口、消防车通道进行维护管理,及时劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等行为,劝阻和制止无效的,立即拨打“96119”进行举报、书面向派出所进行报告(报告要形成书面材料备查)。
          2.配合街道办事处、公安消防部门、派出所对存有火灾隐患的物业项目开展治理工作,对公安消防主管部门指出的火灾隐患和自查工作中发现的火灾隐患要制定整改措施进行整改。按照相关法律和合同约定属物业服务企业自行负责的要立即进行整改;小区消防设施设备不能正常运行需要维修的要立即按照应急程序申请维修资金进行维修;维修资金不足或没有维修资金的要向业主委员会或相关部门进行汇报,组织相关业主或召开业主大会筹集资金进行维修。
          3.配合街道办事处、社区居委会开展高层建筑消防安全排查和群租房消防安全检查工作。会同公安消防部门、派出所、社区居委会定期组织业主和员工开展消防应急疏散和逃生演练。按要求开展消防控制室标准化建设,落实消防部门制定的消防控制室管理制度。
          (二)落实消防安全排查
          ?各物业服务企业要严格按照物业服务合同的约定,开展好住宅小区共用消防设施的维护管理工作。
          1.落实消防巡查检查制度,组织人员开展小区消防隐患“拉网式”排查工作,进行自查自纠,对发现的安全隐患进行登记造册。
          2.配合街道办事处、社区居委会“网格化”管理工作,建立实名制消防安全管理网格。
          3.配合公安消防部门、派出所开展消防安全检查工作。
          (三)强化消防宣传教育培训
          ?1.加强宣传工作。以“全民参与,防治火灾”为主题,集中开展119消防宣传月活动,扎实推进消防安全宣传工作,开展宣传提示和警示教育,切实提高消防安全的知晓率。广泛发动业主参与,大力普及火灾预防和逃生自救知识。重大节日组织针对性的主题宣传教育。结合平安社区创建活动,广泛宣传规范用气、用火、用电知识,避免发生家庭安全事故。
          2.加强安全提示。充分利用宣传栏、电子显示屏、公益广告牌等载体,利用单位网站、移动通信、两微一端等新手段,发布火灾风险提示,开展火灾案例警示教育。
          3.加强消防培训。积极组织消防控制室值班操作员、秩序维护员等人员参加消防部门组织的培训,提高岗位履职能力。
          五、工作要求
          (一)加强组织领导。各物业服务企业要充分认清消防安全百日攻坚行动的重要意义,要制定切合本企业和项目的工作方案,细化工作要求,明确工作措施,企业负责人要靠上抓,加强组织协调,确保工作实效。
          (二)持续排查整治。各物业项目消防安全责任人主动与所在地公安消防部门、派出所、街道办事处和社区居委会联系,听取对小区消防安全工作提出的指导性意见,在其指导下开展工作。要结合物业项目实际情况,持续开展共用消防设施安全排查和隐患排查整治工作,对存在的隐患,要列出清单和时间表,逐一整治。
          (三)及时上报信息。各物业服务企业要会同社区居委会、公安消防部门、派出所对辖区内物业项目开展消防安全百日攻坚行动,及时上报工作开展情况和工作中遇到的问题。
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          济南市物业管理行业协会
          2019年4月8日
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