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          通知公告

          实时公布及解读协会重要通知及公告

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          济南市物业管理行业协会关于2017年度市级物业管理优秀项目考评的通知

          时间:2017.05.12 来源:市物协

          济南市物业管理行业协会

          关于2017年度市级物业管理优秀项目考评的通知

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          各会员单位:

          为了进一步提高我市物业服务水平,推动物业服务行业规范发展,协会决定进行本年度市级优秀项目考评。具体事宜通知如下:

          一、参评条件和考评标准

          (一)参评条件

          依据《济南市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业园区)考评暂行办法》(济房政字[2003]30号),参评项目应符合以下条件:

          1. 本市行政区内实施物业管理一年以上;物业服务合同已经备案;

          2. 实施绿化、保洁、设施设备养护以及秩序维护的全委托物业项目;

          3. 按城市统一规划建设,基础设施设备齐全并经主管部门备案;小区建筑面积5万平方米以上,入住率达60%以上;大厦建筑面积2万平方米以上;工业园区建筑面积3万平方米以上;

          4. 具有协会会员资格;

          5. 项目负责人持有《物业管理项目经理岗位技能证书》。

          (二)考评标准

          依据住建部(住房物【2000】008号)文件规定的考评标准,最低分不低于90分。

          二、有下列情形之一的,不得参加评选:

          ?(一)不符合上述参评条件的项目;

          ?(二)电梯、消防设备有严重隐患且企业不作为,影响物业使用人安全的项目;

          ?(三)新闻媒体公开曝光给行业带来负面影响的企业;

          ?(四)2016年至今物业服务企业信用档案扣分的企业;

          (五)发生重大安全责任事故的企业;

          (六)物业服务合同超期限的项目。

          三、申报资料

          (一)《济南市物业管理优秀住宅小区(大厦)达标申报表》;

          ???? (二)住宅小区、(大厦)规划、建设、使用概况;

          ???? (三)住宅小区(大厦)物业管理工作总结报告;

          ???? (四)住宅小区物业管理各项规章,制订文件汇编;

          ???? (五)业主委员会或业主的评议意见;

          ?????(六)《物业管理项目经理岗位技能证书》复印件。

          以上材料按顺序整理装订成册(上报一册)。

          四、申报与考评时间

          (一)申报时间。物业服务企业于2017年6月30日前将申报资料报送至项目所在地区(县)物业主管部门,区(县)物业主管部门审核盖章后于2017年7月15日前送协会秘书处。

          (二)现场考评时间:2017年9月15日至9月30日(具体考评时间另行通知)。

          五、考评步骤

          (一)现场考评

          考评组依据国家示范项目考评标准,采取听取汇报、查阅资料、实地察看相结合的方式对参评的项目进行综合考评,对照评分细则评出每一个项目的具体得分。

          (二)考评成绩汇总上报

          各考评组依据考评成绩并按照小区、大厦、工业园的类别排出名次,报协会秘书处;

          (三)确定本年度市优项目

          协会征求主管部门意见后,确定本年度市优项目名单。

          联系人:张淼;联系电话:82077106

          王艳艳;联系电话:82077108

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          ?济南市物业管理行业协会

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